1 Rue VAILLANCOURT · Lévis
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 72 m² · constr. 1999 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 266 300 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538516098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
25213538516098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 724 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 612 995 $ Poids 59 % |
| 2 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 975 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 058 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 981 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +22 848 $ | 403 569 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 493 117 $ Poids 32 % |
| 5 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 817 $ Poids 31 % |
| 6 | 42, rue Sainte-Thérèse, Lévis 2024-06-28 · 67 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 941 $ Poids 22 % |
| 7 | 33, Rue du Cordonnier, Lévis 2024-09-16 · 881 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 481 051 $ Poids 21 % |
| 8 | 46, rue Dorval, Lévis 2024-07-26 · 906 m · Vendu 295 000 $ (3 651 $/m²) 80,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 987 $ Poids 18 % |
| 9 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 817 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 376 328 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, Rue Napoléon, Lévis 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 233 $/m²) 79,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 220 267 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 728 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 276 589 $ Poids 12 % |
| 12 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 373 092 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.