9 Rue SAINT-ÉRIC · Lévis
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 178,5 m² · constr. 1946 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538516251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
25213538516251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 347 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 502 496 $ Poids 77 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 100 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 091 $ Poids 66 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 887 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 383 861 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 371 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 153 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 637 864 $ Poids 63 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 808 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 264 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 835 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +1 768 $ | 377 194 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 412 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 705 495 $ Poids 60 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 843 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −3 046 $ | 338 661 $ Poids 59 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 613 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 215 137 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 795 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −8 759 $ | 303 081 $ Poids 54 % |
| 11 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 728 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 996 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 436 897 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.