1 Rue PHILIBERT-GRONDIN · Lévis
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 127,7 m² · constr. 1956 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 270 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538516494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
25213538516494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 469 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 883 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 197 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 226 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 454 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 431 031 $ Poids 74 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 615 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 296 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 398 864 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 445 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 495 216 $ Poids 68 % |
| 7 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 841 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 448 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 120 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 305 695 $ Poids 64 % |
| 9 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 98 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 344 924 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 407 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 847 $ Poids 64 % |
| 11 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 421 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −4 707 $ | 140 829 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 107 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 898 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.