2 Rue VAILLANCOURT · Lévis
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 112,4 m² · constr. 1955 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 283 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538516547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
25213538516547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 169 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 166 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 370 767 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 432 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −32 576 $ | 401 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 553 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 129 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 571 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 751 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 398 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 628 $ Poids 79 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 149 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 289 187 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 467 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 566 $ Poids 70 % |
| 10 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 821 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 187 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 651 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 89 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 238 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.