4 Rue VAILLANCOURT · Lévis
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 106,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 308 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538516699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
25213538516699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 363 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 153 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 091 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 148 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 564 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 411 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 393 900 $ Poids 82 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 790 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 385 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 058 $ Poids 75 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 771 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 385 281 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 170 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 283 145 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 97 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 340 551 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 896 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 123 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 826 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 345 095 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.