3 Rue PHILIBERT-GRONDIN · Lévis
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 104,6 m² · constr. 1956 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 245 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538516705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
25213538516705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 359 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 187 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 227 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 532 $ Poids 85 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 736 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 380 918 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 429 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 389 992 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 947 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 794 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 341 710 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 385 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 869 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 64 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 224 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 136 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 280 772 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 35 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 677 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.