1 Rue ARTHUR-FAFARD · Lévis
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 102,5 m² · constr. 1957 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 273 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538516980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
25213538516980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 357 549 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 542 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 704 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 484 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 249 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 891 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 679 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 378 758 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 754 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 340 003 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 1 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 445 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −28 504 $ | 388 297 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 367 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 213 905 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 99 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 446 640 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 97 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 416 802 $ Poids 64 % |
| 12 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 820 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 449 845 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.