6228-6232 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 131,1 m² · constr. 1941 · terrain 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 181 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538517120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
25213538517120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 843 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 132 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 129 $ Poids 71 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 46 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 638 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 452 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 426 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 874 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 454 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 505 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 466 375 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 235 $ Poids 63 % |
| 8 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 438 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 133 876 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 376 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 74 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 401 745 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 129 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 345 197 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 187 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 309 364 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.