6248-6252 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 235,2 m² · constr. 1920 · terrain 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538517293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
25213538517293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 464 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 681 725 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 298 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 023 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 573 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 063 588 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 574 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 057 556 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 317 862 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 603 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 952 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 791 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 133 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 309 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 243 $ Poids 42 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 347 $ Poids 40 % |
| 10 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 760 221 $ Poids 36 % |
| 11 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 49 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 556 616 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 212 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 344 727 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.