6260 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 137,8 m² · constr. 1885 · terrain 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 208 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538517414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
25213538517414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 557 $ Poids 77 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 0 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 855 $ Poids 71 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 919 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 348 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 290 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 381 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 542 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 966 $ Poids 63 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 402 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 137 401 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 98 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 789 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 410 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 438 795 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 98 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 208 $ Poids 56 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 938 $ Poids 53 % |
| 11 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 100 266 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 107 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 283 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.