6288 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 203,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 421 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538517636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
25213538517636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 253 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 802 078 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 506 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 735 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 444 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 901 181 $ Poids 56 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 084 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 342 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 324 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 759 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 778 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 606 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −45 441 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 002 545 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 527 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −53 633 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 195 198 $ Poids 46 % |
| 9 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 2 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 659 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −58 326 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 487 036 $ Poids 43 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 135 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 815 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 759 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.