9 Rue VAILLANCOURT · Lévis
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 105,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538517653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
25213538517653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 360 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 114 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 640 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 539 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 451 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 566 683 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 564 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 443 $ Poids 85 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 513 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 528 073 $ Poids 84 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 388 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 390 880 $ Poids 79 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 820 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 604 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 878 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 386 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 367 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 813 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 381 909 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 753 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 145 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.