6 Rue VAILLANCOURT · Lévis
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 133,1 m² · constr. 1959 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 318 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538517960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
25213538517960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 68 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 822 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 155 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 013 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 510 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 511 775 $ Poids 66 % |
| 5 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 916 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 382 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −24 432 $ | 446 733 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 357 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 145 687 $ Poids 63 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 728 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 75 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 438 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 413 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 43 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 377 196 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 357 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 246 593 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.