22 Rue SAUVAGEAU · Lévis
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 176,6 m² · constr. 1916 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538518060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
25213538518060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 322 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 503 $ Poids 80 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 128 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 017 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 296 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 488 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 609 154 $ Poids 60 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 928 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 465 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 514 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 701 793 $ Poids 56 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 704 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 628 $ Poids 56 % |
| 7 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 421 $ Poids 56 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 699 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 213 896 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 968 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 337 962 $ Poids 56 % |
| 10 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 309 533 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 714 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 470 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 643 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 389 362 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.