25 Rue SAUVAGEAU · Lévis
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 112,7 m² · constr. 1915 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 242 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538518233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
25213538518233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 156 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 396 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 394 202 $ Poids 89 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 095 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 366 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 548 381 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 598 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 664 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 430 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 664 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 297 $ Poids 78 % |
| 9 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 454 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 926 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 316 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 258 761 $ Poids 74 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 736 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 865 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 554 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 180 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.