27 Rue SAUVAGEAU · Lévis
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 201,8 m² · constr. 1949 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 318 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538518362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
25213538518362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 262 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 689 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 503 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 729 240 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 504 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 750 890 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 321 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 987 $ Poids 51 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 181 $ Poids 50 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 687 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 621 219 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 796 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 406 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 579 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −49 536 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 998 450 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 501 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −58 487 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 980 343 $ Poids 45 % |
| 10 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 67 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 713 $ Poids 44 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 162 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 523 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 658 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 476 197 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.