6291 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 94,6 m² · constr. 1875 · terrain 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538518490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
25213538518490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 578 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 874 $ Poids 85 % |
| 2 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 369 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 352 179 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 294 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 630 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 453 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 804 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 390 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 501 724 $ Poids 72 % |
| 6 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 532 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 357 746 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 899 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 527 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 592 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 303 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 704 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 380 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 403 $ Poids 66 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-02 · 941 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 394 542 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.