6299 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 137,6 m² · constr. 1952 · terrain 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 214 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538518511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
25213538518511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 147 $ Poids 77 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 74 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 355 737 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 277 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 453 066 $ Poids 66 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 987 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 112 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 615 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 503 487 $ Poids 61 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 385 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 143 348 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 37 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 501 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 374 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge −38 684 $ | 440 476 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 171 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 431 914 $ Poids 56 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 589 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 875 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 287 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 144 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 372 008 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.