460-466 Rue EDOUARD-PERREAULT · Lévis
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 118,5 m² · constr. 1961 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 323 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538519232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
25213538519232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 83 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 387 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 424 867 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 392 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 391 226 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 597 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 460 202 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 292 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 614 758 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 486 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 234 320 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 356 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 573 169 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 399 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 295 769 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 620 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 375 602 $ Poids 71 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 846 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 283 046 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 700 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 406 311 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.