15 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 94,9 m² · constr. 1962 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 308 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538523026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
25213538523026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 439 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 373 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 548 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 191 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 440 122 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 609 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 442 600 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 233 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 144 893 $ Poids 68 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 856 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 356 805 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 776 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 239 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 331 856 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 753 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 491 733 $ Poids 61 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 767 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 361 671 $ Poids 60 % |
| 11 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 840 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 517 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 839 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 369 081 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.