15 Rue MARCELLIN · Lévis
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 101,3 m² · constr. 1957 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 228 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538524051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
25213538524051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 487 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 376 378 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 591 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 338 156 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 600 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 516 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 191 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 784 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 381 $ Poids 70 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 905 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 359 002 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 269 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 145 934 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 145 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 444 071 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 797 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 494 601 $ Poids 66 % |
| 10 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 761 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 351 237 $ Poids 65 % |
| 11 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 816 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 363 649 $ Poids 65 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 722 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 451 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.