76-78 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 164,4 m² · constr. 1930 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 272 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538524115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
25213538524115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 777 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 358 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 802 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −26 512 $ | 333 220 $ Poids 74 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 793 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 917 $ Poids 71 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 275 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 715 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −27 412 $ | 301 559 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 871 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 387 673 $ Poids 67 % |
| 7 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 981 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 337 715 $ Poids 61 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 649 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 205 924 $ Poids 61 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 774 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 671 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 270 759 $ Poids 57 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 937 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 161 427 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 802 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 384 453 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.