77 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 106,6 m² · constr. 1900 · terrain 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538524129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
25213538524129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 557 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 178 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 574 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 376 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 668 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 887 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 395 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 859 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 762 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 70 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 233 729 $ Poids 72 % |
| 8 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 965 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 104 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 799 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 201 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 383 509 $ Poids 65 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 992 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 897 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 900 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 268 483 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.