80 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 140,3 m² · constr. 1916 · terrain 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 225 900 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538524234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
25213538524234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 414 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 674 $ Poids 76 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 741 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 293 $ Poids 74 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 307 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 686 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 276 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 403 $ Poids 67 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 959 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 101 190 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 867 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 362 239 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 864 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 339 499 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 806 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 297 559 $ Poids 57 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 977 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 968 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 211 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 878 $ Poids 53 % |
| 11 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 007 $ Poids 51 % |
| 12 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 798 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 103 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.