17 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 109,4 m² · constr. 1962 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538524262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
25213538524262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 564 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 361 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 578 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 365 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 503 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 402 467 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 260 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 427 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 394 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 124 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 950 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 613 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 196 $ Poids 73 % |
| 8 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 743 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 934 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 831 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 310 697 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 177 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 353 783 $ Poids 65 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 921 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 381 891 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 273 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 439 036 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.