83 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 135,6 m² · constr. 1943 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 261 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538524288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
25213538524288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 400 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 054 $ Poids 83 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 767 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 756 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 308 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 479 012 $ Poids 71 % |
| 4 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 275 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 553 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 901 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 403 901 $ Poids 61 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 987 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −512 $ | 109 186 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 364 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 415 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 181 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 412 103 $ Poids 57 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 346 364 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 221 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 354 633 $ Poids 52 % |
| 11 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 947 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 91 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 314 219 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.