33 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 171,3 m² · constr. 1956 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 324 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538524578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
25213538524578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 818 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 811 $ Poids 72 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 287 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 232 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 852 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +19 443 $ | 386 855 $ Poids 66 % |
| 4 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 753 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +12 183 $ | 347 387 $ Poids 66 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 844 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 448 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 908 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 447 375 $ Poids 59 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 697 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 210 433 $ Poids 59 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 709 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +5 839 $ | 311 611 $ Poids 58 % |
| 9 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 386 823 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 265 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 691 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 356 551 $ Poids 55 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 973 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −794 $ | 180 010 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.