75 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 122,8 m² · constr. 2024 · terrain 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 378 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538525020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
25213538525020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 419 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 853 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 342 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 466 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 58 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 300 408 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 398 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 973 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 323 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 344 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 198 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 661 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 909 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 351 571 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 666 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 709 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 999 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 573 $ Poids 62 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 762 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 931 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.