37 Rue SAINT-ÉRIC · Lévis
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 116,9 m² · constr. 1958 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538525093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
25213538525093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 384 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 409 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 777 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 382 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 229 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 62 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 367 050 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 549 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 954 $ Poids 74 % |
| 7 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 779 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 567 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 174 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 300 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 481 657 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 933 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 314 485 $ Poids 67 % |
| 11 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 607 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 409 321 $ Poids 63 % |
| 12 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 360 778 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.