39 Rue SAINT-ÉRIC · Lévis
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 133,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538525310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
25213538525310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 392 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 490 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 786 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 164 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 331 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 957 $ Poids 71 % |
| 4 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 253 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 351 150 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 432 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 147 190 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 926 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 269 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 161 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 442 622 $ Poids 59 % |
| 8 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 593 $ Poids 58 % |
| 9 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +8 707 $ | 117 593 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 85 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 311 845 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 197 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 380 859 $ Poids 55 % |
| 12 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 375 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 249 141 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.