1 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 276 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538525415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
25213538525415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 509 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 348 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 344 293 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 637 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 383 781 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 305 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 170 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 736 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 809 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 61 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 339 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 340 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 783 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 39 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 451 420 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 455 568 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 408 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +668 $ | 148 419 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 154 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 421 714 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.