2 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 120,5 m² · constr. 1960 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 302 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538525551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
25213538525551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 366 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 461 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 351 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 235 185 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 108 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 297 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 377 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 512 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 382 366 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 191 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 361 499 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 921 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 322 340 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 493 547 $ Poids 64 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 810 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 670 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 348 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 491 737 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 369 725 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 410 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 139 730 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.