3 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 105,7 m² · constr. 1960 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538525618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
25213538525618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 298 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 466 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 350 888 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 355 387 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 294 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 505 $ Poids 89 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 659 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 391 119 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 315 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 463 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 764 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 502 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 126 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 281 958 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 65 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 345 088 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 463 164 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 146 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 428 435 $ Poids 65 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 849 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 689 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.