39 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 131,8 m² · constr. 1958 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 305 900 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538525922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
25213538525922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 328 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 375 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 507 143 $ Poids 70 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 842 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 279 $ Poids 69 % |
| 4 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 266 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 402 $ Poids 67 % |
| 5 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 377 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 144 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 187 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 434 648 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 314 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 244 175 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 960 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 137 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 144 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 310 119 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 373 784 $ Poids 57 % |
| 11 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 365 001 $ Poids 56 % |
| 12 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 196 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.