6 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 106,5 m² · constr. 1958 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 262 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538525935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
25213538525935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 366 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 348 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 461 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 995 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 328 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 658 $ Poids 89 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 642 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 388 696 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 295 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 219 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 149 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 282 822 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 763 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 347 683 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 460 306 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 103 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 343 197 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 183 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 426 008 $ Poids 65 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 866 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.