4 Rue PHILIBERT-GRONDIN · Lévis
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 120,5 m² · constr. 1956 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 321 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538526044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
25213538526044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 213 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 413 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 418 240 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 288 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 386 524 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 353 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 685 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 131 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 297 927 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 508 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 567 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 69 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 999 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 531 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 516 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 302 $ Poids 63 % |
| 11 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 839 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 670 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 372 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −4 707 $ | 137 040 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.