5 Rue ARTHUR-FAFARD · Lévis
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 131,8 m² · constr. 1959 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 333 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538526384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
25213538526384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 275 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 224 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 138 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 386 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −24 432 $ | 444 424 $ Poids 68 % |
| 4 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 136 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 402 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 466 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 509 468 $ Poids 68 % |
| 6 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 896 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 279 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 340 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 145 003 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 516 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 88 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 436 523 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 319 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 245 300 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 55 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 375 409 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 152 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 310 119 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.