7 Rue ARTHUR-FAFARD · Lévis
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 103,9 m² · constr. 1958 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538526557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213538526557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 361 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 343 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 256 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 214 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 910 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 358 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −26 468 $ | 392 820 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 749 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 383 539 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 300 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 216 423 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 89 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 339 266 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 840 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 343 682 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 180 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 280 016 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 89 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 421 285 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 134 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 451 587 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.