19 Rue VAILLANCOURT · Lévis
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 99,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 333 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538527218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
25213538527218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 535 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 458 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 521 108 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 397 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 559 336 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 208 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 355 472 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 341 431 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 224 $ Poids 81 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 363 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −5 341 $ | 390 855 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 115 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 989 $ Poids 73 % |
| 9 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 485 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 377 153 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 857 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 376 025 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 248 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 262 $ Poids 70 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 180 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 333 557 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.