9 Rue ARTHUR-FAFARD · Lévis
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 151,3 m² · constr. 1958 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 373 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538527630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
25213538527630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 185 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 128 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 370 700 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 994 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +22 978 $ | 368 130 $ Poids 62 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 209 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 402 $ Poids 59 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 969 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 516 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 190 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 425 955 $ Poids 56 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 954 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 254 $ Poids 54 % |
| 9 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 375 607 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 525 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 541 751 $ Poids 50 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 774 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 197 365 $ Poids 48 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 657 530 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.