11 Rue ARTHUR-FAFARD · Lévis
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 220,5 m² · constr. 1956 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 406 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538527683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
25213538527683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 188 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 747 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 598 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 672 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 497 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 039 323 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 653 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 529 $ Poids 57 % |
| 5 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 711 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 034 919 $ Poids 55 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 028 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 447 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 888 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 379 206 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 342 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +64 099 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 787 323 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 465 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 403 $ Poids 45 % |
| 11 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 983 $ Poids 41 % |
| 12 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 108 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 539 494 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.