13 Rue ARTHUR-FAFARD · Lévis
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 129,6 m² · constr. 1960 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538527748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
25213538527748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 480 347 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 274 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 442 551 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 162 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 966 $ Poids 74 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 615 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 157 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 621 $ Poids 67 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 264 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 144 518 $ Poids 67 % |
| 7 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 139 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 347 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 796 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 295 190 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 606 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 507 888 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 292 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 244 237 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 87 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 374 010 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 185 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 435 168 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.