6316-6324 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 201 m² · constr. 1900 · terrain 1 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538528092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
25213538528092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 189 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 570 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 594 424 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 450 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 749 331 $ Poids 57 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 075 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 723 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 502 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 393 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 478 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 450 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −60 337 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 978 494 $ Poids 45 % |
| 8 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 75 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 781 $ Poids 45 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 210 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 650 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 653 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −51 096 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 996 889 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 943 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 869 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 724 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 229 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.