6338-6344 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 174,4 m² · constr. 1985 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 365 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538528284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
25213538528284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 037 $ Poids 85 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 238 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 616 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 166 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −56 350 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 750 292 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 452 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 788 882 $ Poids 56 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 383 $ Poids 53 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 885 $ Poids 53 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 824 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 212 458 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 406 213 $ Poids 52 % |
| 9 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 368 461 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 734 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 011 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 337 581 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 916 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 193 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.