6350-6360 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 287,9 m² · constr. 1909 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 431 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538528376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
25213538528376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 645 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 950 $ Poids 62 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 148 $ Poids 56 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 802 862 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 514 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 581 696 $ Poids 38 % |
| 5 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 054 722 $ Poids 34 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +51 764 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 932 297 $ Poids 24 % |
| 7 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 001 $ Poids 22 % |
| 8 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 639 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 682 632 $ Poids 21 % |
| 9 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +101 385 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 854 288 $ Poids 21 % |
| 10 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +70 006 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 787 294 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 971 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +60 651 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 607 092 $ Poids 16 % |
| 12 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +100 469 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 566 246 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.