21 Rue VAILLANCOURT · Lévis
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 143,7 m² · constr. 1951 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538528410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
25213538528410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 187 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 460 175 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 633 $ Poids 70 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 116 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 399 $ Poids 69 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 299 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 616 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 511 988 $ Poids 56 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 296 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −8 069 $ | 145 885 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 347 298 $ Poids 51 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 732 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 181 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 438 996 $ Poids 50 % |
| 10 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 322 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 402 606 $ Poids 47 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 219 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 107 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.