6374-6378 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 140,2 m² · constr. 1933 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 259 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538528519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
25213538528519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 482 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 469 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 210 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 162 $ Poids 73 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 191 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 577 $ Poids 70 % |
| 4 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 300 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 138 664 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 713 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 226 $ Poids 56 % |
| 6 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 176 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 260 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 443 059 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 141 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 398 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 274 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 732 $ Poids 52 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 891 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 130 $ Poids 52 % |
| 11 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 751 $ Poids 51 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 746 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 471 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.