17 Rue ARTHUR-FAFARD · Lévis
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 105,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 359 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538528682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
25213538528682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 162 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 139 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 505 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 350 888 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 346 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −5 413 $ | 579 056 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 489 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 355 387 $ Poids 89 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 405 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 539 627 $ Poids 88 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 265 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 400 090 $ Poids 83 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 432 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 868 $ Poids 80 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 624 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 228 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 474 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 135 $ Poids 76 % |
| 11 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 321 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 463 $ Poids 74 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 359 148 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.