6400-6406 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 250,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 416 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538529781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
25213538529781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 670 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 052 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 128 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +77 064 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 796 706 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 491 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 030 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 336 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +53 864 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 103 195 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 732 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 093 231 $ Poids 48 % |
| 6 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 044 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 604 456 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 637 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 376 $ Poids 46 % |
| 8 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 760 424 $ Poids 45 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 684 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 302 $ Poids 42 % |
| 10 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 606 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 356 $ Poids 37 % |
| 11 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 352 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +76 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 459 469 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.