27 Rue VINCENT-CHAGNON · Lévis
Valeur estimée
811 200 $
Autre · 3 174 $/m² · 255,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 484 300 $
Rôle antérieur 1 259 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538531153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
1 037 400 $
Rôle antérieur
1 259 300 $
ID provincial
25213538531153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446-450, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-09-03 · 632 m · Vendu 353 000 $ (1 444 $/m²) 244,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 429 098 $ Poids 64 % |
| 2 | 50-52, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-07-03 · 613 m · Vendu 399 000 $ (1 581 $/m²) 252,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 560 $ Poids 60 % |
| 3 | 85-87, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-05-12 · 500 m · Vendu 375 000 $ (1 485 $/m²) 252,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 313 $ Poids 58 % |
| 4 | 5775-5777, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-02-25 · 677 m · Vendu 530 000 $ (2 536 $/m²) 209 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +59 086 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 570 $ Poids 45 % |
| 5 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-27 · 641 m · Vendu 560 000 $ (1 832 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −45 888 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 592 847 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +91 696 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 637 058 $ Poids 43 % |
| 7 | 389-393, rue du Christ-Roi, Lévis 2025-05-02 · 947 m · Vendu 505 000 $ (1 830 $/m²) 276 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 965 $ Poids 39 % |
| 8 | 5721, 5723 et 5725, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-27 · 749 m · Vendu 89 977 $ (379 $/m²) 237,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 259 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 107 045 $ Poids 38 % |
| 9 | 1-3, rue Sainte-Jeanne-D'Arc, Lévis 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 362 $/m²) 227,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 794 $ Poids 37 % |
| 10 | 5158-5162, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 864 $/m²) 268,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 471 $ Poids 37 % |
| 11 | 5421, 5425, 5427, rue Saint-Georges, Lévis 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (333 $/m²) 240 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 316 $ Poids 34 % |
| 12 | 9-11½, rue Delisle, Lévis 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (1 965 $/m²) 221,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 553 108 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.